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近日，廣州7部門印發(fā)《房屋建筑工程竣工聯(lián)合驗收工作方案（5.0版）》，12月15日起實施。此次發(fā)布的5.0版《方案》有三大亮點：

一、優(yōu)化流程，支持項目分期驗收

首先是支持項目分期申報，進一步優(yōu)化流程。4.0版《方案》的規(guī)定是：可允許部分建設(shè)體量大、建設(shè)周期長的項目按照“功能獨立、確保安全”的原則申請組織分期驗收。

5.0版《方案》去掉了“部分建設(shè)體量大、建設(shè)周期長”的限定性表述，調(diào)整為：對建設(shè)項目涉及多個單位工程的，在符合項目整體的質(zhì)量安全要求、達到安全使用條件的前提下，建設(shè)單位可按照“功能獨立、確保安全”的原則申請組織辦理分期竣工聯(lián)合驗收。同時，5.0版《方案》明確了辦理分期驗收需滿足的具體條件。

二、強化承諾制，加快項目投產(chǎn)

第二個亮點是強化承諾制，加快項目投產(chǎn)使用。5.0版《方案》明確了可運用承諾制申辦的條件，建設(shè)單位在申辦竣工聯(lián)合驗收時，如無不履行審批承諾的，可選用承諾制辦理部分專項驗收（備案），如城建檔案驗收、通信設(shè)施工程竣工驗收備案、生產(chǎn)建設(shè)項目水土保持設(shè)施驗收報備專項等，此舉將提高驗收效率，減少企業(yè)等待時間，加快項目投產(chǎn)使用。

5.0版《方案》還強化了事后監(jiān)管，要求建設(shè)單位應在承諾期限內(nèi)履行相關(guān)承諾事項；承諾事項超期未經(jīng)相關(guān)專項驗收（備案）部門閉合確認的，系統(tǒng)于超期后第6日將相關(guān)信息自動推送至“信用廣州”公示，并將其列為重點檢查對象，依法依規(guī)嚴肅處理。

三、一口受理，限時開展聯(lián)合驗收

第三個亮點是一口受理，整合竣備。市住建局介紹，根據(jù)5.0版《方案》，竣工聯(lián)合驗收由一家單位牽頭受理建設(shè)單位的申請，限時開展聯(lián)合驗收，避免建設(shè)單位反復與多個政府部門溝通協(xié)調(diào)。竣工聯(lián)合驗收和竣工驗收備案同步辦理，建設(shè)單位憑《竣工聯(lián)合驗收意見書》可辦理不動產(chǎn)首次登記手續(xù)。

5.0版《方案》明確，市區(qū)政務(wù)中心自收案之日起，3個工作日內(nèi)做出是否受理的決定；對資料不全或不符合要求的，要一次性告知，并要求申請人于5個工作日內(nèi)補齊。竣工聯(lián)合驗收受理之日起，3個工作日內(nèi)完成現(xiàn)場查驗，對發(fā)現(xiàn)問題可快速整改的，主管部門應指導建設(shè)單位于現(xiàn)場驗收后2個工作日內(nèi)完成并確認。完成專項審核后，牽頭部門自受理之日起7個工作日內(nèi)出具辦理結(jié)果。